Mudanças entre as edições de "Grupo 2 2019-2"

De Projeto Paisagístico
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Proposição de diretrizes para o uso e ocupação do solo na Rua Paraíba, buscando preservar a paisagem savassiana. Através de estudo da legislação, análise da ocupação ao longo do tempo e levantamento dos tombamentos, volumetrias e fachadas existentes, propõe-se: novos tombamentos para algumas edificações de relevância histórica e arquitetônica; manutenção das volumetrias de imóveis mais baixos e que apresentam relação ativa com a rua (através do IPTU reduzido e aplicação do ITBI); criação da ADE Savassi, com restrição da verticalização por meio do CA e limite de altimetria, uso obrigatório de fachada ativa, incentivo às galerias e pequenos negócios.
  
 
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Edição das 05h30min de 15 de outubro de 2019

PAISAGEM RUA PARAÍBA

TP1 A

TERRITÓRIO

Primeira Análise

O espaço em análise consiste na Rua Paraíba no contexto da Savassi, sendo delimitado entre os quarteirões da Praça Tiradentes à Avenida do Contorno. A investigação fundamenta-se nas fachadas da rua e sua alteração nos últimos 10 anos, buscando entender os resquícios das características típicas da Savassi (pelo menos como a conhecemos hoje) e quais características de homogeneização tem tomado conta da paisagem (como a excessiva verticalização de edificações envidraçadas e sem fachada ativa).

TEMA

Linha do Tempo

Conforme os levantamentos fotográficos, feito durante visitas a campo em 2019 e coletado no Google Street View de 2009, foram confirmadas diversas suspeitas sobre as modificações das fachadas da rua: desaparecimento de diversas edificações tradicionais, substituição de estacionamentos no térreo para estacionamentos subterrâneos - dando espaço para a verticalização, fechamento de diversas aberturas e muramento das divisas laterais e frontais - perdendo contato direto com a rua, dentre outras relações. Esse estudo instigou a pesquisa para o TP1b sobre as legislações de Uso e Ocupação do Solo que permitiram essas alterações, buscando elementos que possam impedir a sucessão dessas transformações.

OBJETIVO

Compreender as mudanças aparentes das fachadas, leva-nos a uma investigação do mercado imobiliário e das legislações que levaram à conformação que hoje encontramos. Entender quais fatores influenciaram essas mudanças é fundamental para prevenir o cenário futuro, que parece caminhar para os grande enclaves fortificados, que negam totalmente a rua- indo na contramão da paisagem savassiana. Dessa forma, nossa pretensão é uma intervenção na linha do tempo nos dias atuais, visando concretizá-la futuramente, visto que as transformações já foram realizadas, e nosso objetivo é mais consoante com o impedimento dessa perpetuação.

JUSTIFICATIVA

Após analisar a linha do tempo em um recorte de 10 anos (2009-2019), observamos mudanças na paisagens que não gostaríamos que se tornassem rotina nas próximas décadas; nossa intervenção parte então para uma prevenção da descaracterização da Savassi. Através de diretrizes, queremos propor a preservação das fachadas ativas e das tipologias mistas, posto que consideramos estas como características tipicamente savassianas. Assim sendo, de acordo com a análise das legislações, iremos propor mudanças nos parâmetros urbanísticos que se tornaram por demais permissivos, gerando enfim uma imagem da paisagem mais condizente com o contexto e seu histórico.

TP1 B

TÍTULO

Rua Paraíba

OBJETIVOS

Proposição de diretrizes para o uso e ocupação do solo na Rua Paraíba, buscando preservar a paisagem savassiana. Através de estudo da legislação, análise da ocupação ao longo do tempo e levantamento dos tombamentos, volumetrias e fachadas existentes, propõe-se: novos tombamentos para algumas edificações de relevância histórica e arquitetônica; manutenção das volumetrias de imóveis mais baixos e que apresentam relação ativa com a rua (através do IPTU reduzido e aplicação do ITBI); criação da ADE Savassi, com restrição da verticalização por meio do CA e limite de altimetria, uso obrigatório de fachada ativa, incentivo às galerias e pequenos negócios.

JUSTIFICATIVAS

METODOLOGIA